產業(yè)數(shù)字化研究機構愛分析日前發(fā)布《中國房地產數(shù)字化行業(yè)趨勢報告》，報告顯示，房地產行業(yè)已告別高速增長的增量時代，呈現(xiàn)“存量化”趨勢。在此趨勢下，越來越多的房地產企業(yè)開始著手推進數(shù)字化轉型，房地產業(yè)開始加速進入數(shù)字時代。
房地產數(shù)字突圍
根據(jù)《2020年中國房地產百強企業(yè)報告》顯示，2019年我國房地產百強企業(yè)的營業(yè)收入均值和凈利潤均值分別同比增長24.2%和19.5%，出現(xiàn)“增收不增利”的現(xiàn)象。另一行業(yè)數(shù)據(jù)也顯示，2020年上半年全國固定資產投資和商品房銷售額分別同比下降3.1%和5.4%。業(yè)內人士表示，面對市場增速和利潤空間下滑態(tài)勢，房地產企業(yè)需要精細化運營轉型，從各核心業(yè)務環(huán)節(jié)降本增效。
2020年突發(fā)的新冠疫情讓房地產行業(yè)進入了持續(xù)的高壓狀態(tài)。克而瑞中心發(fā)布的研究報告指出，2020年是房企償債的高峰期，95家房企年內到期債權額度達5000億元，較去年上漲了45%。而由于疫情原因，全國至少60余個省市下發(fā)通知，明確要求暫停售樓處銷售活動。在此情況下，恒大、龍湖、萬科等房地產企業(yè)紛紛打造在線看房平臺，借助互聯(lián)網技術手段開啟新營銷方式的嘗試。這一動作無形加速了行業(yè)數(shù)字化轉型進程。
盡管疫情對房地產行業(yè)影響嚴重，但國家相關政策的主基調并未放松。疫情期間，我國堅持“房住不炒”政策，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。對此，專家表明，房地產企業(yè)應考慮如何借助技術手段實現(xiàn)數(shù)字化突圍。
與此同時，據(jù)行業(yè)調查顯示，在當前的數(shù)字化時代，房地產行業(yè)傳統(tǒng)的標準化復制產品開始難以應對市場需求和行業(yè)競爭格局的轉變，越來越多的數(shù)字化原生企業(yè)開始搶占傳統(tǒng)房企的生存空間。
上述專家表示，面對疫情倒逼、政策管控、市場下行，以及來勢洶涌的數(shù)字化浪潮，房地產行業(yè)需要借助數(shù)字化手段進行精細化運營，從各核心業(yè)務環(huán)節(jié)降低成本提效率，打造企業(yè)核心競爭力。但同時指出，我國房地產行業(yè)在進行數(shù)字化轉型過程中面臨集團管控難、信息反饋滯后；前后環(huán)節(jié)的計劃銜接難度較大、企業(yè)架構復雜，協(xié)作效率不高；項目經驗積淀少等系列問題，一定程度上導致轉型困難。
定制方案助推數(shù)字轉型
據(jù)悉，國內互聯(lián)網巨頭和軟件廠商，以及房地產領域的傳統(tǒng)和新興獨立軟件廠商，紛紛布局房地產領域的新一代數(shù)字化產品和解決方案，致遠互聯(lián)則是其中之一。
作為國內協(xié)同管理領域內領先廠商，致遠互聯(lián)圍繞房地產行業(yè)關鍵環(huán)節(jié)流轉，并結合行業(yè)發(fā)展特性，幫助企業(yè)構建全新的IT治理架構，提供一套完整的協(xié)同辦公方案，推動房地產行業(yè)數(shù)字轉型升級。
針對投資拿地，致遠互聯(lián)可以為企業(yè)提供跨部門、跨地域在線實時審批，及時完成土地信息報送，同時實現(xiàn)信息多方共享，為可行性報告提供信息依據(jù)，并通過系統(tǒng)流程固化，輔以督辦機制，確?？焖倌玫?。電子化全過程管理，業(yè)務數(shù)據(jù)保留，為后期項目提供豐富的參考經驗。
針對房地產企業(yè)十分重要的工程設計業(yè)務，致遠互聯(lián)制定了的工程設計流轉方案，及時響應企業(yè)對設計標準、設計要素的精細化管理，并對關鍵節(jié)點進行控制，促使項目設計朝正確的方向發(fā)展，保障項目運營，提升資金周轉率。
在合同流程方面，致遠合同管理可完成電子在線以及智能技術提高合同業(yè)務效率，在常規(guī)合同管理基礎之上可與各業(yè)務系統(tǒng)部分數(shù)據(jù)打通。圍繞項目主題形成一系列相關的合同審批及檔案記錄。全過程留痕，權責清晰，協(xié)力企業(yè)防范法律風險。
致遠互聯(lián)營銷管理過程從生成房源信息開始到產證發(fā)放結束，涵蓋銷售管理各個階段；管理數(shù)據(jù)囊括房源、客戶、收款信息等，支撐運營決策與管理落地。與此同時，各個崗位、角色權責清晰，歷史過程支持回溯查看。
此外，致遠互聯(lián)將Formtalk與協(xié)調管理平臺聯(lián)動，形成企業(yè)級數(shù)據(jù)的采集和管理，實現(xiàn)掃碼保修、上門維修、結果確認、在線評價等內外業(yè)務的聯(lián)動，全程信息記錄至客戶/房屋檔案，保障物業(yè)管理相關主體信息的一體化管理。
“數(shù)字化席卷每個角落的當下，傳統(tǒng)房地產行業(yè)進行數(shù)字化轉型是大勢所趨。而數(shù)據(jù)資產，正成為房地產行業(yè)數(shù)字化轉型‘內功修煉’的重要一環(huán)。”致遠互聯(lián)相關負責人強調，致遠互聯(lián)從構建數(shù)據(jù)連接，到挖掘數(shù)據(jù)資產價值，再賦能業(yè)務發(fā)展，完整實現(xiàn)房地產企業(yè)數(shù)字轉型閉環(huán)。未來，公司將依托積累的行業(yè)經驗和對行業(yè)的洞察，深化房地產企業(yè)數(shù)智升級。
